Фундамент для одноэтажного дома на склоне

К каждому новому проекту мы подходим с должным вниманием и максимально анализируем и прорабатываем исходные данные.

Выбор типа фундамента для одноэтажного дома на склоне

Так было и с этим проектом.
Нужно отметить, что очень часто залогом грамотного и безпроблемного строительства и эксплуатации фундамента вашего дома будет предварительное проведение геологических изысканий участка строительства. О том как такие изыскания реально экономят деньги мы уже писали в этом посте.

Именно геология даст понять проектировщику состав грунта в основании, способны ли они нести передаваемые на них нагрузки, какие сложные геологические или гидрогеологические процессы проходят под землей, каков уровень грунтовых вод и надо ли делать дренаж. ⠀

---

Исходные данные для проектирования фундамента

В данном проекте было две сложности при выборе типа фундамента: 
⠀
⚒️Достаточно большой перепад на маленьком участке. Порядка 1,6м на 10м длины. Этот факт усложнял заезд и работу буровой техники.

🛠️Крайне неравномерное залегание слоев грунта.

Под небольшим пятном застройки были пробурены 3 скважины для отбора образцов грунта, и каждая из скважин показала совершенно разные грунтовые условия, толщину слоев и уровни грунтовых вод. ⠀

Фундамент из сборных блоков ФБС

Эти два условия и стали решающими факторами для выбора типа фундамента. После предварительного анализа условий и расчетов, мы с заказчиком остановились на двух рабочих вариантах:

---

Рассматриваемые варианты фундамента

✔️Свайно-ростверковый фундамент
⠀
✔️Традиционный ленточный фундамент

Из-за наличия у клиента заранее закупленных железобетонных блоков ФБС решили принять второй вариант.

Дальше конструктор собрал нагрузки, действующие на каждую стену (важно отметить, что не все стены нагружены одинаково) и рассчитал несущую способность грунтов в основании. Крайне важно было соблюсти одинаковую осадку разных грунтов во всех скважинах, это была почти ювелирная работы нашего инженера 😊 но он с ней легко справился. В итоге, мы получили оптимальную ширину фундаментной ленты, обеспечили равномерное оседания всего дома и использовались материалы которые были закуплены заранее.

Ленточный сборный фундамент

Главной мыслью данного поста является тезис о том, что не стоит всегда полагаться неполные данные о условиях строительства (отсутствие геологи, например) не стоит полагаться на решения которые кто-то уже применял (строители часто рекомендуют «проверенные» решения по типу «мы так строили всегда, все будет хорошо»), не стоит также полагаться и на простой «авось». Любая инженерная задача, будь она на первый взгляд простой или сложной, требует качественного анализа исходных данных, изучения условий и сроков строительства и возможности применения той или иной строительной технологии. Поэтому если у вас есть вопросы или вам нужна консультация по выбору типа фундамента — напишите нам письмо или в вайбер/телеграм/вотсап и мы постараемся вам помочь в таком непростом решении.

Выбор типа фундамента для таунхауса.

Сегодня хотим поделиться с вами еще одной историей из нашего опыта о рациональном и оптимальном подходе к проектированию, который в итоге выливается в значительную экономию средств и времени.

Не так давно нашей проектной группой был выполнен проект сблокированного многоквартирного дома (таунхауса).

Девелопер, заказавший проект таунхауса у нас, настаивал на максимальной экономии денежных средств при выборе типа основания/фундамента и сомневался в необходимости проведения геологических изысканий для определения состава и физико-механических свойств грунтов. Помимо этого, граничным условием стала необходимость начать строительные работы как можно быстрее. Нам удалось донести клиенту мысль, что без полноценных исходных данных (геологического отчета) такой рисковый коммерческий проект как строительство таунхауса может принести больше негативных событий, чем выгода от экономии на фундаменте.

Для вашего понимания, к возможным неприятностям при строительство любого здания без исходных данных и геологии можно отнести: неравномерные осадки фундамента, подтопление подвала или первого этажа, трещины в конструктивном остове здания, разрушение отдельных элементов сблокированного дома и так далее.

Логично, что такие проблемы проще предвидеть и избежать 🙂

Проект таунхауса

Таким образом, геологами были пробурены шурфы, отобраны образцы и проведены лабораторный анализ грунтов. После глубокого анализа результата наш конструктор сделал вывод, о том что наше беспокойство подтвердилось и на участке достаточно сложные инженерно-геологические условия и проявляются они в:

• неравномерным напластованием грунтов по всей длине здания
• высоким уровнем грунтовых вод (сказалась близость реки)
• мощным поверхностным ненесущим слоев насыпного грунта (преимущественно растительного происходждения)

Геологический разрез вдоль здания

После тщательного сбора нагрузок действующих на обрез фундамента, прикидочных расчетов и консультаций с геологами проводившими изыскания было принято решение о частичной замене подстилающего грунта на подушку из крупнозернистого песка и применении ленточного сборно-монолитного фундамента. Далее нами были выполнены аналитические расчеты с моделированием всего здания в расчетном комплексе «Скад Офис». По результатам расчета подобрана ширина ленточного основания под  каждый тип стены в зависимости от нагрузки и принята рабочее и конструктивное армирование ленты.

Аналитический расчет фундамента

Важно отметить, что конструкция фундамента была оптимизирована под конкретные геологические условия и конкретные расчтеные нагрузки. Мы уверены, что  денежные и временные затраты на геологические исследования и проектирование которые понес заказчик-девелопер обязательно дадут свои плоды в виде надежного, прочного и долговечного таунхауса.

Проект таунхауса

 

Техническое задание на разработку проекта частного дома

В нашем блоге можно найти несколько статей на тему составление техзадание на разработку проекта частного дома. В этот раз мы решили выложить готовый шаблон нашего техзадания, чтобы любой мог скачать и заполнить его перед тем как обращаться к архитектору или проектировщику за проектом дома.

 

[pdf-embedder url=»http://proektproekt.com/wp-content/uploads/2017/11/Задание-на-разработку-ЭП.pdf» title=»Задание на разработку ЭП»]

 

 

Шаблон техзадания предназначен для проектирования Эскизного проекта частного дома и содержит следующие части:

 

 

[su_box title=»Общие сведения» style=»noise» box_color=»#e9e9e9″ title_color=»#090303″ radius=»5″]В них клиент должен оставить сведения о себе, его контакты, познакомить архитектора с тем где находится участок строительство, показать его на карте. Если у клиента есть геодезическая съемка или геологические изыскания клиент может присылать их вместе с ТЗ. Также важно отметить есть ли на участке строения или здания и будут ли их демонтировать или они останутся в прежнем виде.[/su_box]

 

[su_box title=»Архитектурно-планировочные решения» style=»noise» box_color=»#e9e9e9″ title_color=»#090303″ radius=»5″]Это основной раздел ТЗ где заказчик должен наиболее подробно рассказать о своем будущем доме архитектору. Здесь можно дать ссылки на проект-прототип, если он есть, дать ссылки на референсы понравившихся домов. Важно детально описать архитектурный стиль, количество этажей, помещения на каждом этаже, наличие подвала/цокольного этажа, необходимость террасы/веранды и камина. [/su_box]

 

[su_box title=»Предварительные конструктивные и инженерные решения дома» style=»noise» box_color=»#e9e9e9″ title_color=»#090303″ radius=»5″]В данной части клиент может кратко описать предполагаемые строительные технологии, инженерные системы и наличие подведенных к участку коммуникаций.[/su_box]

Для всех желающих наш шаблон техзадания открыт для скачивания и редактирования по ссылке ниже.

 

 

[su_button url=»https://docs.google.com/document/d/1gl2hDZpQB6uM8wWwO4jwUQn4nb6Q0NPGMucv5tWygPk/edit#» target=»blank» style=»soft» background=»#dddddd» color=»#0b1111″ size=»4″ center=»yes» radius=»5″ icon=»icon: floppy-o» icon_color=»#000000″ text_shadow=»0px 0px 0px #000000″]Техническое задание на разработку проекта частного дома[/su_button]

 

Проект дома: как разобраться какой проект дома необходим вам?

Некоторые заказчики обращаясь к нам за проектом не всегда понимают какой именно проект им необходим на данном этапе. Не так давно мы подготовили несколько статей о том, что представляет из себя каждый тип проекта, что должно входить в полноценный проект частного дома, какие части проекта являются необязательными и т.д. Сегодня мы хотим пояснить на каком этапе вам потребуются разные типы проекты.

---

Эскизный проект коттеджа

И, конечно, начинается все с идеи дома, с того где будет располагаться ваш будущий дом, как он будет размещен на участке, какую этажность иметь, как будет организовано внутреннее пространство и обязательно как он будет выглядеть. На все эти вопросы сможет ответить Эскизный проект частного дома. Разработка такого проекта ведется на основании ваших требования, обычно они выливаются в Техническое задание на проектирование. Иногда за основу для будущего дома можно взять понравившийся прототип из интернета и, в зависимости от потребностей клиента, исходный дом будет скорректирован либо переделан полностью под пожелания заказчика. Заказать Эскизный проект частного дома вы можете имея на руках топосъемку участка и техзадание на проектирование, также в осмыслении вашего будущего дома смогут помочь фотографии участка и ближайших строений.

Эскизный проект частного дома

 

Архитектурный и Конструктивный проект коттеджа

После того как главные детали будущего дома решены в Эскизном проекте, остро встает вопрос о строительстве. И тут у клиента возникает масса вопросов:

• Какой фундамент будет самым экономичным и с ним не возникнет вопросов в будущем?
• Какие материалы применять?
• Как будут сопряжены стены и перекрытия?
• Какой материал для кровли будет наиболее оптимален при данном угле ската?
• Какие типы окон наиболее энергоэффективны?
• Почему деревянные перекрытия при данном пролете не подходят?
• Почему нельзя отказаться от дополнительного утепления?

Чтобы ответить на эти вопросы вам понадобится рабочая строительная документация.  То есть наша проектная группа переходит к следующему этапу и готовит два типа рабочей документации: Архитектурный проект АР и Конструктивный проект КР. Подробнее о них мы рассказывали в статьях в нашем блоге (АР https://goo.gl/zEcT7u, КР https://goo.gl/5ApYeE). Такие проекты служат подробной инструкцией для строителей, в них содержиться детальная информация о всех элементах дома, о конструктивном несущем остове, о применяемых технологиях, отделке, материалах и, конечно же, в них можно найти подробную смету — которая станет основой для расчета стоимости материалов и стоимости строительства частного дома.

[su_slider source=»media: 5952,5934,5931,5939″ link=»lightbox» width=»500″ height=»400″ responsive=»no» title=»no» autoplay=»2000″ speed=»400″]

 

Инженерные разделы проект коттеджа

При проектировании дома нельзя пренебречь разделом Инженерных систем, иначе во время строительства можно обнаружить неучтенные и незаложенные отверстия для прохода инженерные коммуникаций, которые приведут к серьезным денежным и временным затратам. Мы занимаемся проектами инженерных сетей: водоснабжение и канализация, теплоснабжение, теплые полы, вентилияция. Проекты инженерных сетей разрабатываются во время работы над проектами АР и КР, это позволяет сразу предусмотреть конфликты коммуникаций с несущими элементами и избежать их.

Инженерные проект частного дома

 

Таким образом, наша проектная группа готова предоставить нашим будущим клиентам полный цикл создания проекта будущего дома. Мы готовы к работе как под ключ, так и к отдельным ее этапами в зависимости от требований заказчика. Напишите нам письмо или свяжитесь по телефону (http://proektproekt.com/contact/) и получите бесплатную начальную консультацию о проекте вашего дома.

Что не входит в проект частного дома?

В наших предыдущих статьях мы подробно рассказывали о том, что входит в архитектурный АР и конструктивный проект КР дома. Также мы показали чем Эскизный проект коттеджа отличается от рабочего проект АР и КР. А сегодня мы хотим поведать о том, что не войдет в проект дома и чего не стоит ждать заказчику при покупке проектных услуг.

Итак, что не входит в архитекутрный и конструктивный проекты:

• Согласование проекта в государственных инстанциях

Согласование, получение разрешения на строительство и юридическое сопровождение стройки не входит в услугу Архитектурный или конструктивный раздел проекта частного дома. Это отдельный вид деятельности который обычно клиент решает самостоятельно или с помощью юристов. Важно отметить, что не смотря на то, что согласовательная часть не есть частью проекта, архитектор и проектировщик обязаны выполнять условия действующих строительных норм и правил, чтобы клиент не столкнулся с мотивированным отказом в тех самых госорганах. То есть проект должен быть готов пройти проверку и отвечать нормативам действующим в вашей стране. Например, отступ дома от границ участка закладывает архитектор еще на стадии предпроектного предложения и этот отступ должен быть не меньше чем прописывают СНиП или СП, иначе проблем не избежать.

• Конкретные коммерческие названия материалов

В данный момент строительный рынок пестрит разнообразием различных строительных материало, производителей становится с каждым днем все больше и больше. Часто, привычные нам стройматериалы получают маркетинговое коммерческое название, при этом неся в себе старую и проверенную технологию, и данное формирование бренда оплачивает в итоге конечный пользователь — то есть наш заказчик. Мы в данном случае нашли универсальное решение, мы указываем конструктивные и технологические требования предъявляемые к материалу, а клиент уже сам волен выбирать конкретного производителя. К примеру, в проекте будет указано, что в качестве несущих наружных стен используется газобетон марки D400 B2.5 c морозостойкостью не ниже F35, а вот фирму производяющую конкретный газобетонный блок может выбрать клиент в зависимости от его финансовых возможностей.

• Инженерные разделы

Инженерия частного дома это отдельные части проекта которые не входят в проекты АР и КР. Они разрабатываются вместе с архитектурно-строительными разделами и обязательно должны быть согласованными с ними. Но, как не крути, их надо заказывать отдельно.

• Точные цветовые решения фасадов

В проекте архитектор может указать цвет по международной шкале цвета RAL или подобной, но окончательное решение о цвете или оттенке в любом случае будет решаться на этапе выкраски фасадов. Для этого готовяться несколько примеров выкраски (выполняются до 5 вариантов оттенка) и клиент с архитектором непосредственно на стройке выбирают наиболее подходящий вариант. Поэтому закупать краску предварительно точно не стоит.

• Авторский надзор

Авторский надзор это услуга архитектора по ведению надзора, слежению за ходом стройки по его проекту. Это отдельная услуга и она не включена в работу над самим проектом.

• Управление закупками строительных материалов и самой стройкой

В проекте должны быть сметы расходов основных строительных материалов: площади, объемы, штуки и так далее. А закупка, доставка и складирование таких материалов это задача либо прораба осуществляющего стройку либо непосредственно клиента. В нашей практике клиенты часто самостоятельно практикуют такие закупки или контроль за закупками прораба.

• Пояснения для строителей «Как читать строительные рабочие чертежи»

Иногда приходиться сталкиваться с некомпетентностью современных строителей: они не умеют читать чертежи, узлы или даже спецификации, взамен проектных предлагают решения которые уже применяли или сталкивались с ними. Это недопустимо, так как в рабочем проекте решен весь комплекс инженерных, архитектурных и конструктивных задач и изменение каких-либо частей проекта может повлечь за собой проблемы или удорожания в его реализации в будущем. Поэтому, будьте внимательны при выборе подрядчиков, иначе, сам клиент сталкнется с необходимостью «переводить» чертежи на потребительский язык и растолковывать их строителям.

А наиболее правильный и предсказуемый способ узнать что будет входить и чего не будет в проекте вашего будущего дома — позвонить нам или написать письмо и получить подробную консультацию.

 

 

[contact-form-7 id=»5″ title=»Contact form 1″]

Наши построенные проекты или итоги строительного сезона 2017.

Сегодня мы традиционно подводим итоги завершающегося строительного сезона 2017 года. Большинство наших заказчиков начинают консервацию строительных объектов на зиму, как это сделать мы рассказывали в нашем блоге. На протяжении всего сезона мы были на постоянной связи: отвечали на вопросы строителей, принимали решения о необходимости изменений в проектах, решали оперативные вопросы по строительным технологиям, то есть всячески помогали и старались облегчить процесс строительства для наших клиентов. Такая услуга в нашем проектном бюро является бесплатной и мы всегда ведем наш проект до логического завершения.

В этом году, наши клиенты строились не только в Российской Федерации, но и в Казахстане. Больше всего начато и ведется строек по нашим проектам в Московской области. Все приведенные ниже проекты вы можете найти разделе Портфолио.

---

Одной из первых и наиболее масштабной для нас строек является строительство дома по нашему рабочему проекту в д. Юсупово, Московской области. Строительство началось в июне 2017 и на данный момент «коробка» дома практически закончена. За лето строителями были сооружены фундамент, 2 этажа, 2 железобетонных перекрытия.

Строительство фундаментной плиты частного дома

Кладочные работы

Готово перекрытие первого этажа. Ведутся кладочные работы

Готова коробка дома

 

---

Наш практически реализованный проект в Казахстане. В этом году заказчик закончил отделку дома и приступил к строительству гаража и бани. Также начаты работы по благоустройству участка, строительство забора и воплощение ландшафтного проекта. К слову, все мелкие постройки, ландшафт и даже забор также разработанны нашими архитекторами.

Закончена отделка фасада

Закончена отделка фасада

Справа от дома строится гараж. На переднем плане подготовка грунта для посадки растений.

Стройка забора и начало реализации ландшафтного проекта

---

 

Реализация данного проекта затянулась, но при этом мы считаем, что результат оправдывает силы потраченные на его осуществление 🙂 Дом в Московской области был начат в 2014 году и в этом году мы получили фото от довольного клиента. Дом получился простым, лаконичным и очень по-европейски сдержанным. Все как и задумывали 🙂

Дом в современном европейском стиле

Реализация современного европейского проекта дома

---

 

Данный проект современного шале мы выполнили в 2014 году, в этом году клиент может похвастаться и поделиться с нами красивыми фото с высоты полета квадрокоптера.

Реализация проекта современного шале

---

 

Этот кирпичный дом мы спроектировали в 2016 году, строительство по нему велось в 2016-2017 годах. На данный момент практически завершена коробка дома и выполненная кладка облицовочного кирпича.

---

 

Еще одна реализация проекта дома в Московской области, в этот раз недалеко от города Чехов. Дом в 2 этажа с монолитным железобетонным перекрытием. В этом строительном сезоне строители успели построить фундамент, перекрытия, стены и вышли под крышу. В данный момент стройка не остановлена и клиент планирует успеть смонтировать стропильную конструкцию.

Фундаментная плита.

Строительство соврменного газобетонного дома

Строительство соврменного газобетонного дома

Реализация проекта дома

Общий вид на коробку дома

---

И, пожалуй, последний проект, но не по важности 🙂 Это проект небольшой хозяйственной постройки в Ленинградской области. Архитектор данного проекта Дмитрий Гриневич (г.Киев), мы выполнили лишь конструктивную часть рабочего проекта.

Каркасная хозяйственная постройка в Ленинградской области

Каркасная хозяйственная постройка в Ленинградской области

Реализация проекта каркасного хозблока

В целом, это был весьма продуктивный и результативный сезон. Мы довольны крутыми реализованными проектами, клиенты довольны результатами, строители довольны нашими чертежами 🙂

Закажите у нас качественный и понятный архитектурный или конструктивный проект дома! Для этого просто напишите нам письмо о себе и своих пожеланиях о доме.

Дом-шале в Москве

Сегодня хотим поделиться с вами нашей новой работой этого лета. Это большой и комфортный дом в стиле шале. 

Проект дома в стиле шале в Москве

Первое о чем хочется сказать это то, что данный проект является комплексным и полным: нашими сотрудниками были проработаны такие разделы как архитектурно-строительные решения (детальная проектно-сметная документация по которой строители уже начали стройку), параллельно велась работа над проектом инженерии (проекты отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и кондиционирования), также был решен вопрос благоустройства территории и нами проработан проект ландшафтного дизайна участка.

Таким образом, наша проектная группа взяла на себя полный подряд на выполнение всего комплекса проектных работ и мы выступили генеральным проектировщиком при этом увязав и решив все технические и организационные вопросы. Такой подход удобен для клиента, так как нет необходимости отвлекаться на встречи с каждым участником проекта, глубоко вникать в технические детали, держать в голове огромное количество технической информации и постоянно участвовать в проектировании.

Также важно отметить, что вся работа над проектом велась в 3Д среде BIM комплекса Revit, что позволило значительно сократить время проектирования объекта и избежать ошибок в ходе увязки инженерного и архитектурно-строительного проекта. Сравнивая виртуальную инженерную модель и конструктивную нам удалось избежать таких типичных ошибок как отсутствие проемов под коммуникации, неверные размеры таких проемов, пересечения конструктивных элементов с инженерным оборудование и так далее.

Современное шале под Москвой

Интересными акцентами дворового фасада дома станет большой панорамный витраж практически во всю стену гостиной и широкий деревянный балкон для вечеринок или спокойного чтения летними вечерами. Первый этаж также получил большую террасированную веранду с натуральной доской на полу.

Проект дома-шале

Уже стандартным решением в наших проектах стало объединение уличного и внутреннего дымохода в один массивный архитектурный элемент: на улице он будет использоваться печью-барбекю, а внутри в качестве отвода газов от большого камина.

В доме присутствует просторный гараж на две машины, предусмотрен проход в дом непосредственно из гаража в зимнее время или через парадное главное крыльцо. Так будет удобно и тем кто приехал на машине и пришел в гости пешком.

Вход в дом в стиле современное шале.

Технические детали проекта:

• Монолитная мелкозаглубленная фундаментная плита
• Перекрытие первого этажа — монолитная железобетонная плита перекрытия
• Наружные стены — керамический пустотный блок
• Внутренние стены и перегородки — керамический кирпич
• Кровля — битумная черепица
• Лестница — металлическая со сборными металлическими ступенями.
• Деревянная стропильная система.

Это был еще один веховый проект для нашей группы и мы готовы к новым вызовам — напишите нам письмо если вам нужен качественный и грамотный проект дома и вы мечтаете о беспроблемной и быстрой стройке.

Конструктивный проект дизайнерской лестницы

Хотим поговорить о нестандартных решениях в наших проектах. Детальнее о части конструктивного проекта в котором мы разрабатываем рабочие чертежи для возведения лестницы в частном доме.

Обычно на этапе проектирование, а это за 3-6 месяцев до начала строительства, клиенты крайне слабо представляют как будет выглядеть лестница на второй этаж, какой конструктив был бы оптимален и какая у нее будет докративная отделка. Это обусловлено тем, что на этапе проектирования всего дома, мы решаем с заказчиком более глобальные вопросы, такие как: планировки, фасады, посадка дома на участок, конструкция фундамента и перекрытий, кровли и так далее. А вопрос лестницы обычно отходит на второй план, а вот  когда дом построен и дизайнер интерьеров приступает к формированию внутреннего пространства включая и лестничный марш. Наиболее часто встречающимися вариантами исполнения лестничных маршей в наших проектах являются металлические и монолитные железобетонные лестницы.

Конструктив металлической сборной лестницы

Монолитная железобетонная лестница

Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, но сегодня мы хотим рассказать вам о проекте дизайнерской лестницы который был разработан нами этой весной. В данном случае клиент изначально знал, что он хочет получить легкую, воздушную и простую конструкцию лестницы, которую не надо будет прятать под отделкой, а наоборот несущие элементы можно будет использовать в качестве дополнения к декоративным.

В ходе поисков референсов в интернете было принято решение выполнить балки лестницы из прямоугольной металлической трубы, а ступени из цельных листов металла.

Референс для лестницы

Отделкой проступи будет выступать массив ценной породы дерева. Таким образом получим сочетание металла и дерева.

Проект дизайнерской лестницы

Особое внимание пришлось уделить деталям крепления балок лестницы друг к другу, мы проработали скрытые узлы крепления в которых не будет видно дополнительных металлических элементов. Так лестница не потеряет вида цельной конструкции, хотя монтаж ее будет значительно упрощен.

Экономичный фундамент или для чего нужен конструктивный раздел проекта?

Сегодня мы хотим поделиться с вами историей о том как можно сэкономить строительстве работая с профи.

Недавно к нам обратился клиент с просьбой разработать проект фундамента для частного дома. На руках у заказчика был архитектурный проект дома и схема ленточного фундамента разработанная архитектором. Скорее всего, архитектор назначил предварительные размеры ширины ленты фундамента исходя из каких-то своих соображений и расчетов. Под внешние и внутренние несущие стены ширина ленточного фундамента была выбрана 1.4м.

Исходный вариант ленточного фундамента

На наш запрос заказчик предоставил геологические изыскания участка. После тщательного анализа геологии стало понятно, что на участке предобладают стабильные и прочные грунты с высокой несущей способностью (тугопластичный суглинок с расчетным сопротивлением 23 т/кв.м.) и скорее всего необходимости в такой ширине фундамента нет.

Уровень грунтовых вод позволял выполнить ленточный фундамент с монолитной подушкой уширения в основании. Наш конструктор после сбора нагрузок провел расчеты по несущей способности грунта и по деформациям основания. Этот расчет послужил основой для подбора ширины ленточного фундамента и его армирования. Под самонесущие стены было принята ширина ленты 0,6-0,7м, под наружные несущие 0,7-0,8м и под внутренние несущие стены заложили ленту метровой ширины.

Просчитанный нами ленточный фундамент

Важно также отметить, что одинаковая ширина ленты под разнонагруженными стенами могли бы привести не только к чрезмерным финансовым затратам, но и к неравномерной осадке стен здания. Нашими специалистами был подобран оптимальные пропорции ширины ленты в зависимости от воспринимаемой нагрузки.

Теперь о экономии, по нашим оценкам, затраты на фундамент по первоначальной схеме составили бы порядка 55 куб.м. бетона и ~ 2,5 арматуры. После нашего анализа и разработки проекта фактический расход составит 34 куб.м. бетона и 1,3 т арматуры. Говоря языком финансов это порядка -2000-2500$ на материалы, не считая работы. Таким образом, заказчик благодаря, нашему проекту сэкономит почти половину на этапе строительства фундамента. При этом, стоимость проектных работ в сравнении с сэкономленными ресурсами весьма невелика.

 

Наши построенные объекты в сезоне 2016 года

Сегодня мы хотим поделиться результатами детельности наших клиентов в строительном сезоне 2016 года. Как мы не раз писали, мы не перестаем поддерживать отношения с нашими клиентами после передачи проекта и консультируем их в течении всего периода строительства. Сейчас осень и мы традиционно получаем от заказчиков фото и видео материалы завершенных строительных объектов. Некоторые объекты консервируются и их строительство продолжается с наступлением тепла весной. Итак, представляем вашему вниманию построенные в этом году объекты по нашим проектам.

Проект «Сантория»

В этом году наш клиент закончил внешнюю отделку дома, построил гаража с гостевым домом и приступил к внутренней отделке двух зданий.

Готовый жилой дом. Дворовой фасад

Готовый жилой дом. Дворовой фасад

Проект частного жилого дома

Реализованный проект гаража

Проект «Корабль»

Данный проект мы выполнили в 2015 году, в этом году закзачик завершил строительство и внешнюю отделку дома. Дом плотно сел на участок из-за ограничений связанных с расположение защитной зоны ЛЭП, но это нисколько не ухудшило его внешний вид и жилище вышло очень функциональным.

Реализованный проект

Реализованный проект

Частный дом в Московской области

Два дома в железобетонном каркасе

Еще два крупных проекта этой весны — два дома на одном участке с полным железобетонным каркасом. В данный момент в доме возведены несущие и самонесущие внешние стены, смонтированы окна и ведется наружная отделка фасада.

 

Железобетонный каркас частного дома

Железобетонный каркас частного дома

Современный частный дом

Проект частного дома в Казахстане

Интересный и непростой проект двухэтажного частного дома. Дом строиться вплотную к существующему старому жилому дому, который в последствии будет разобран и на его месте возведут гараж с подвалом.

Справа видна наружная стена существующего дома

 

Проект частного дома в Казахстане

Проект частного дома в Казахстане. Строение слева будет разобрано в ближайшее время.

Хотим напомнить, что мы создаем проекты домов удаленно. Современные средства связи позволяют создавать проектные решения быстро и без лишних выездов на участок. Если вы готовы получить современный, полный проект частного дома в 3D — то напишите нам письмо или пришлите техническое задание на проектирование и мы свяжемся с вами.