Удаленное проектирование дома: Конструкторский рабочий проект.

Около месяца назад ко мне обратились с просьбой удаленно разработать рабочий проект двухэтажного дома.

Дом состоял из цокольного, первого и мансардного этажа, общая площадь 212 квадратных метров, в цокольном этаже располагались технические помещения (топочная, мастерская и т.д.); на первом кухня, гостиная; на мансардном этаже — спальни.

Удаленное проектирование: конструкторский раздел

Дом располагаем на вытянутом участке, с перепадом высот 1-1.5 метра.  Сложность, на первый взгляд, казалась в том, что заказчик разработал архитектурную часть самостоятельно (можно сказать, что это был эскизный проект), не имея при этом строительного образования, но тем не менее все важные аспекты были грамотно и правильно выполнены. Таким образом, заказчика интересовала разработка только конструкторской части проекта без архитектурной рабочки.  Проект был разработан при помощи программного комплекса Archicad, также было составлено подробное техзадание, в котором ясно были изложены мысли по поводу вида и материалов конструктивных элементов дома.

Удаленное проектирование: подробное техническое задание

В ходе обсуждения исходных данных, я объяснил заказчику, что скорее всего дом приобретет незначительный изменения  — теперь же нужно подогнать архитектуру под конструкции (стена сдвинется на 3-см или станет капитальной и т.д.). Начальный этап работы мы построили таким образом — я предлагал несколько вариантов каждой конструкции (фундамента, цокольных стен, перекрытия и т.д.) с технико-экономическими обоснованиями, рассказывал о простоте/сложности строительства и эксплуатации такой конструкции, заказчик в свою очередь проанализировав мои суждения принимал окончательное решение по каждому виду конструктивных элементов.

Удаленное проектирование: выбор и сравнение типов конструкций

Также принимались решения о незначительных, но важных изменениях архитектурной части. То есть заказчик принимал активное участие в разработке проекта, был в курсе всего происходящего, влиял на выбор и приемлемость, ценовой обоснованности конструкций. Упрощенно можно сказать, что заказчик выступал в роли архитектора, а я, разумеется, конструктора. После недели-полторы таких согласований мы получили достоверную картинку измененного проекта.

Параллельно было получено задание от проектировщиков газовой топочной по вводу магистрали газа, это я позже отобразил в своих чертежах. Все наше общение проходило через Skype  и в телефонном режиме, также иногда я высылал заказчику для обсуждения нужные эскизы и планы в формате PDF или DWG. Благодаря компетентности заказчика и налаженного взаимопонимания проектировщик-заказчик не было необходимости использовать веб-приложение Butterfly Autodesk.

В течении 3.5 недель я выполнил расчет всех конструктивных элементов и разработал полноценный  рабочий проект конструкций (27 листов формата А3), он включал в себя:

1. Фундаментная плита, разрезы, спецификация материалов.
2. Стены подвала опалубка, армирование, сечения, спецификация материалов.
3. Конструкция крыльца, узлы, сечения, спецификация материалов.
4. Фундаменты террасы.
5. Конструкции террасы выше отм. 0.000.
6. Лестница, сечения, узлы. спецификация материалов.
7. Перекрытие над подвалом, сечения, узлы, спецификация материалов.
8. Перекрытие над 1м этажом, сечения, спецификация материалов.
9. Конструкция балкона.
10. Конструкции крыши, сечения, узлы, спецификация материалов.
11. Монолитный пояс под кровлю спецификация материалов.
12. Перемычки, спецификация.

Удаленное проектирование: Состав рабочего проекта.

Могу сделать несколько выводов по проекту. Благодаря взаимопониманию, оперативному общению и грамотно составленному техническому заданию мы получили половину залога успешности проекта. Разработка конструкторской части и архитектурной части рабочего проекта возможна и по отдельности, при большом желании и понимании процесса, технологий заказчиком. Это сложнее полноценной разработки проекта конструктором и архитектором, но это возможно! Приятно также, что люди по другому начинают смотреть на удаленное проектирование, понимают, что риски такие же как и в обычной жизни (в оффлайн) и что предлагая свои услуги — я  хочу создать качественный и грамотный проект, за который несу ответственность перед заказчиком.

Хотелось бы напомнить, что если Вы готовы заказать удаленное проектирование коттеджа (частного дома), но есть вопросы — я всегда готов помочь разобраться в особенностях такого проектирования.  И вы примете непосредственное участие в проектировании дома.