Несколько предыдущих месяцев мы работали над созданием проекта большого и красивого дома. Это был сложный, но очень интересный проект для нас.Прототип дома был взят с сайта по продаже готовых проектов. Заказчик пожелал немного увеличить площадь дома и добавить подвал. Надо отдать должное заказчику, к процессу проектирования он подошел всерьез и основательно. Им было подготовлено техническое задания для нас с подробным описанием для внесения изменений в проект-прототип, оговорил все мелочи и детали, это значительно упростило понимание и ускорило работу над проектом. Мы разработали проект 2-этажного дома с подвалом, второй этаж которого — полумансардный. Общая площадь дома вышла чуть больше 300 кв.м. На участке имеется небольшой уклон , что сыграло свою роль в планировании рельефа.
Удаленное проектирование: Фасады коттеджа.
Конструкция внутренних и внешних стен — газобетонные блоки толщиной 400мм, перекрытия монолитные железобетонные, в проекте был разработан плитный фундамент, деревянная стропильная система для сложной по форме кровли. Проект разрабатывали параллельно с решением всех инженерных систем (отопление, вентиляция, канализация, электрика и водоснабжение), что дало возможность внести в нужных чертежах технологические отверстия и штрабы под оборудование, вентканалы, отверстия в перекрытиях и т.д.
Удаленное проектирование: Опалубка фундаментной плиты
Отдельным пунктом в техническом задании на проектирование шло условие установки встроенных в стену рольставен для защиты оконных и внешних дверных проемов. Сложность такого решения заключалась в том, что короб рольставни должен находиться внутри стены (над окном или дверью) и не виден с улицы, в свою очередь там же должна расположиться и перемычка для окна.
Вид скрытой рольставни. Фото с сайта http://www.forec.ru
Это немного усложнило конструкцию стены и перемычечного блока, но нам удалось найти оптимальное решение этого вопроса, не допустить мостика холода в этом сечении и сделать дом безопасным. Также характерной сложностью при проектировании дома и взаимодействии с инженерами смежных разделов (ОВ, ВК) было наличие в подвале «мокрых» помещений: душа, сауны, туалета и топочной. Тут тоже потребовалось пристальное внимание к этому вопросу: решение «пирога» пола, грамотное расположение помещений, организация вентиляции, решение водоотвода ниже уровня вывода основной канализации и т.д.
Удаленное проектирование: состав проекта АР
Удаленное проектирование: состав проекта КР
В ходе работы над проектом мы применяли уже наработанную схему сотрудничества с клиентом: по всем архитектурным и конструктивным узлам и вопросам мы предлагаем несколько вариантов решений, обосновываем их экономические и технологические аспекты, после чего заказчик (имея полное представление о вопросе) принимает то или иное решение. Часто приходилось устраивать онлайн встречи и обсуждения при помощи Skype и онлайн приложения для просмотры чертежей и обмениваться PDF архивами, что помогало лучше понять друг друга. Что хочу отметить: Коммуникация между заказчиком, архитектором, конструктором и инженерами смежных разделов играет очень большую роль в проектировании. Правильная и своевременная организация общения — залог быстрого принятия решений и грамотного проекта. Нашей команде везет на технически образованных и мудрых заказчиков, которые с активным интересом подходят к проектированию своего дома. Также приятно было, уже по окончанию проекта, получить благодарственное письмо от заказчика о проделанной работе 🙂
Если вы хотите принять активное участие в проектировании своего дома и получить полноценный, качественный проект — свяжитесь со мной.
Filed under: Удаленное проектирование домов | Tagged: выбор архитектора, выбор проектировщика, проект дома, проект коттеджа, удаленное проектирование, удаленный архитектор, удаленный конструктор |
Несколько слов о строительстве 
Добрый день уважаемые читатели этого блога! Я будущий хозяин этого дома и хочу поделиться с Вами своим отзывом о совместной моей работе с автором данного блога.
С Вашего позволения начну все по порядку.
Попытал счастья купить готовый проект – не вышло т.к. 100% подходящего именно для тебя дома не существует, а изменения в готовый проект не вносятся…Фундамент в любом случае придется пересчитывать с учетом именно Вашего грунта, а это не малые деньги. Плюс ко всему всегда нет чертежей инженерных коммуникаций (даже если продавец утверждает, что они есть – их реально не будет!!!) Таким образом я стал искать человека, который может за приемлимые деньги реализовать на бумаге мое виденье дома.
После поиска в интернете, чтения отзывов различных тематических форумов и фрилансерных бирж я познакомился с Александром. Списались по скайпу – ну и работа закипела.
Какие плюсы я нашел для себя в такой форме работы: 1. Практически в любое время можно общаться по скайп и задавать вопросы, решать текущие проблемы. Проектирование это ведь творчество, всегда появляются все новые и новые идеи – у тебя есть возможность сразу все обсудить. Остается крайне приятное удовлетворении о совместной работе, ты участвуешь в создании своего дома! Для меня это было очень важно! Нет того, что бывает при работе с фирмой – ты поставил задачу, а через месяц что-то там получил – оплатите деньги в кассу. И их не волнует, что ты не так хотел, ты просто не смог правильно донести свою идею (ты же не проффесионал в этом). Особо хочу отметить, тот факт, что все мои идеи, мысли, предложения внимательно выслушивали, а потом в обсуждении принималось то или иное решение. Я ни разу не получал ответ – «так нельзя!» Почему – «потому!» Всегда проффесиональная аргументация своих слов и предложений! Согласитесь, это важно!
Цена. В среднем не дешево не дорого. Нормальная цена для фрилансера. Архитектурные бюро в расчет не беру – минимум в 2 раза дороже.
Что настораживало? Было не понятно (психологически) как так доверять такую ответственную работу как проектирование твоего дома человеку, которого мало того, что не знаешь так еще и не видел и скорее всего не увидишь никогда. Отсутствие каких либо гарантий на работу (но это не про данный случай)
Что я бы хотел порекомендовать будущим клиентам: Не ленитесь перед заказом проекта полазить по интернету и составить четкое задание на проект – я считаю это половина успеха.
Очень рекомендую заранее найти инженера, который будет проектировать инженерные коммуникации Вашего дома. Очень важно, чтобы эти работы шли параллельно ибо есть необходимость вносить определенные изменения в конструкции дома.
Всегда отстаивайте свою идею дома и следите за ходом проектирования. Это не потому, что люди без ответственные просто все мы разные и видим одни и те же вещи по-разному – главное вовремя внести коррективы.
Ну и итог: очень качественно выполненная работа. В кратчайшие сроки. Получил именно то, что хотел. Заплатил именно те деньги о которых договаривались. Ну и масса положительных эмоций.
Теперь вот не знаю, где найти строителей такого же уровня.
Цену озвучьте пожалуйста отдаленного пректирования, очень любопытно. А то вдруг нас устроит цена, и мы тоже попросим Александра взяться за наш проект дома 🙂
Цена зависит от разных факторов: сложности проекта, площади дома, наличия исходных данных и т.д. Лучше связаться непосредственно со мной по поводу сотрудничества.
Хорошо, давайте контактные данные, я вам про дом напишу )))))))